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Eventos
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Dudas Frecuentes
¿La terraza pertenece en exclusiva a mi casa?
Vivo en un edificio de tres plantas con más de tres años de antigüedad. Ocupo el bajo, que dispone de un patio individual cerrado al exterior por una valla metálica. ¿La terraza pertenece en exclusiva a mi casa?
De acuerdo con lo establecido en el artículo 396 del Código Civil, los muros perimetrales o medianeros así como los patios -aun cuando su uso y disfrute exclusivo venga atribuido a un vecino- son elementos comunes y sólo caben usos inocuos. Además, se considera elemento común la configuración externa del inmueble, y si cualquier opietario desea hacer un cerramiento del patio, requiere el consentimiento previo del resto de vecinos.
El cerramiento no sólo constituye una alteración sustancial de la configuración de los elementos comunes del inmueble, sino que afecta al título constitutivo, al introducir un elemento o estructura en la finca no descrita anteriormente que no ha sido valorado a la hora de asignar la cuota de participación o coeficiente.
Según ...
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La escalada del Euríbor multiplica las hipotecas a tipo fijo
PABLOPEZ escribió: El Euríbor, indicador que sirve de referencia para la mayoría de hipotecas en España, sigue pulverizando todos sus récords y amenaza con cerrar junio en un nuevo máximo histórico en torno al 5,298% y encarecer las hipotecas en más de 70 euros al mes. Ante esta escalada, cada vez son más las familias que optan por contratar sus créditos para comprar vivienda a un tipo fijo, modalidad que ha aumentado un 42% en el último año, según cálculos de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.
Con este índice mensual, el usuario de una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años que tenga revisión anual en junio tendrá que pagar 70,69 euros más al mes y 848,28 euros más al año.
Fuente: EL PAÍS/Economía. 13/06/08.
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Enviado por Editor el Miercoles, 25 de Junio de 2008 (0:57:28) (99 Lecturas)
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Disminuye tres metros cuadrados la superficie media de los pisos nuevos
PABLOPEZ escribió: Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, la tendencia de vivienda en España atraviesa en el último año un proceso de cambio hacia inmuebles de altura de menor tamaño aunque, en el caso de los hogares unifamiliares se produzca el fenómeno contrario al aumentar en casi tres metros cuadrados la superficie promedio.
De esta forma, se confirman dos corrientes que caracterizan a la demanda nacional provocadas y generalizadas por dos motivos. Por un lado, el aumento del precio del metro cuadrado y, por otro, las dificultades crediticias. Ambos extremos dan pie a una solicitud de domicilios de menor tamaño, pasando el medio de 98,1 a 94,8 metros cuadrados.
A su vez, el cambio en la fisonomía de la sociedad -cada vez con mayor número de familias monoparentales y de personas que deciden vivir solas en detrimento del hasta ahora hegemónico hábito de convivir con una pareja- provoca nuevas necesidades en las viviendas, vinculadas primordialmente a un número menor de inquilinos.
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Enviado por Editor el Miercoles, 25 de Junio de 2008 (0:57:18) (71 Lecturas)
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España supera los 46 millones de habitantes gracias a los extranjeros
PABLOPEZ escribió: La población española ha superado los 46 millones de personas. El avance del último padrón, a fecha de 1 de enero de 2008, fue publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y muestra el mayor incremento de población desde 2004. La cifra ha aumentado en 862.774 personas en un año, más del doble del crecimiento que se produjo el año anterior.
El incremento se debe fundamentalmente a los extranjeros. Ocho de cada diez nuevos ciudadanos nacieron fuera de España. La cifra es de 5,22 millones de foráneos, más del 11% de la población total. El aumento de nacionales fue tan sólo del 0,4%, mientras que los extranjeros crecieron más de un 15%. De ellos, más de la mitad proceden de la Unión Europea, fruto de la incorporación de Bulgaria y Rumania (el 1 de enero de 2007). Los nacidos en este país son ya, por delante de marroquíes, los extranjeros más numerosos, con más de 720.000 personas.
La relación entre sexos sigue prácticamente equiparada, con un ligero aumento del porcentaje de hombres, que suponen el 49,5% de la población, 0,1 puntos más que hace un año. Entre los inmigrantes, sólo el 46,8% son mujeres.
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Enviado por Editor el Miercoles, 25 de Junio de 2008 (0:56:59) (74 Lecturas)
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El PP propone flexibilizar la relación propietario-inquilino.
PABLOPEZ escribió: El Grupo Popular en el Congreso ha presentado una proposición no de Ley para dejar 'una mayor libertad de pactos' entre propietarios e inquilinos y dotar de mayor seguridad jurídica al mercado del alquiler, a través de la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Según el texto, al que tuvo acceso Europa Press, los propietarios de viviendas vacías siguen siendo reticentes a sacar sus viviendas al mercado por las rigideces asociadas a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que fija una duración mínima de los contratos.
Recientemente, el Banco de España recomendó la modificación de esta disposición con el fin de incentivar el alquiler de estas viviendas desocupadas. Al día siguiente, el Ministerio de Vivienda mostró su oposición a esta modificación por el obligado consenso social y político que una medida así requeriría.
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Enviado por Editor el Miercoles, 25 de Junio de 2008 (0:56:32) (97 Lecturas)
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El 27% de la inmigración que vive en alquiler ocupa pisos patera
En Catalunya y en especial Barcelona, Badalona o L'Hospitalet, uno de cada cuatro inmigrantes, el 26,9%, que vive de alquiler reside "en situación de hacinamiento" o con menos de 15 metros cuadrados por persona según un estudio elaborado por la Fundación Bofill. El problema lo sufren especialmente los norteafricanos, paquistanís, subsaharianos y suramericanos, muchos de los cuáles viven así pese a llevar muchos años en España. El estudio demuestra que un 64% vive incluso sin calefacción.
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Enviado por Editor el Domingo, 18 de Mayo de 2008 (18:00:00) (167 Lecturas)
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